Modern, energiatakarékos otthon XVIII. kerületben Budapest XVIII. kerületének méltán kedvelt, dinamikusan fejlődő Almáskert részén kínálunk megvételre egy nettó 134 m²-es, kétszintes, nappali + 3 szobás, garázsos ikerházfelet, amely modern műszaki tartalommal és átgondolt kialakítással készül. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Elhelyezkedés Az ingatlan családbarát, új építésű környezetben található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: • bevásárlási lehetőségek, kisboltok • iskola, óvoda • gyógyszertár • parkok, játszóterek A természet közelségét a Halmi-erdő biztosítja, amely pár perc sétára található, ideális hely kikapcsolódásra, sportolásra vagy családi programokra. A közlekedés szintén kiváló: gyalogosan elérhetők a 166, 182, 184, 254E buszjáratok, autóval pedig gyorsan elérhető a város többi része is. Az ingatlan A kétszintes kialakításnak köszönhetően a közösségi és privát terek jól elkülönülnek. A nappali világos, tágas központja lehet a mindennapoknak, míg a három külön nyíló szoba ideális teret biztosít a család minden tagjának. A ház különlegessége a két terasz: • 26 m²-es földszinti terasz – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez • 19 m²-es emeleti terasz – intimebb, nyugodt pihenéshez A saját kert kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy valódi otthont alakítson ki – legyen szó reggeli kávéról, gyerekjátékról vagy esti kikapcsolódásról. Az ingatlan jelenleg kb. 50%-os készültségi állapotban van (az építkezés folyamatosan halad), így most még lehetősége van saját ízlésére formálni a burkolatokat és belső kialakítást. Műszaki tartalom Az épület korszerű, energiatakarékos technológiákkal készül, amelyek hosszú távon is kényelmet és alacsony fenntartást biztosítanak: • Prémium minőségű hőszivattyús (levegő-víz) szerkezet hűtés/fűtés (Stiebel Eltron HPA-O 07.1) padlófűtés mindenhol, kivéve a hálószobákban • 30-as Porotherm tégla főfalak • Homlokzati szigetelés 15 cm grafitos • Tetőszigetelés 30 cm EPS • hővisszanyerős szellőztető rendszer előkészítés • elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval • okosotthon funkciók (mobilról vezérelhető rendszer) • riasztó előkészítés, nyitásérzékelők • kamerarendszer és kaputelefon előkészítés • napelem kiállás • elektromos autótöltő előkészítés a garázsban Az ingatlan minőségi anyagokból, megbízható kivitelező által épül, referenciával a környéken. Kert és külső kialakítás • térkövezett járda és autóbeálló • tereprendezett kert • füvesítés (fűmag vetéssel) • kerti csap téli elzáróval • 3D kerítés az árban Átadás Az ingatlan kulcsrakész állapotban, 2026. III. negyedévében kerül átadásra. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy modern, energiatakarékos, mégis otthonos életteret keres, amelyet részben még saját elképzeléseire formálhat. Egyéb információért valamint a teljes műszaki tartalomért kérem, hívjon bizalommal! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.