ELHELYEZKEDÉS: - csendes, családi házas övezetben, az M0-n belül, 13 km távolságra Budapest belvárosától - közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, hév megálló INGATLAN: - telek: 643 m2 - lakótér: nettó 146 m2 Pinceszint: Garázs, tároló, dolgozószoba, szauna, fürdőszoba, mosókonyha Földszint: Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, terasz Emelet: Nappali, két hálószoba, fürdőszoba MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - téglaépítésű (Phorotherm 38) ház, építés éve: 2015 - Szigetelés 10 cm - Tetőfedés: Cseréptető - A tetőtér beépített - Műanyag tokozású foncsorozott, minőségi nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveggel, - Járólap, parketta burkolatok, kültéren fagyálló járólap és térkő - Központi fűtés Ariston gázkazánnal - 2 db klíma a földszinten és az emeleten - teljes közmű - 3x25A három fázison, a garázsban 380v csatlakozó, ideális elektromos autó töltő kiépítésére - általános állapot: Esztétikai felújítást (Festés, mázolás, szegőléc csere pár helyen stb) igényel. EXTRÁK: - Elektromos garázs és kapu - Riasztórendszer és biztonsági kamera - Külön felszíni beálló (elektromos kapu előkészítéssel - Épített filagória - 4 személyes szauna - Épített kemence, szalonnasütő - Szendvicspanel lemez garázs/kerti tároló - Időzíthető öntözőrendszer (vezetékes és fúrt kútról is üzemeltethető, a kutat újra kell fúrni, de a szivattyú, akna, rendszer rendelkezésre áll - Működő fatüzelésű látványkandalló a nappaliban - Teljesen gépesített konyha - Zárt lépcsőház a pincéből, ami lehetőséget ad a két generációs kialakításra is. - Pincéből 3 bejárat: Garázs, lépcsőház és a szaunával szemben hátsó kijárat, ahol fürdőszoba is található, így kerti tevékenység alkalmával ez a mosdó egyszerűen használható FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan per, teher és igénymentes, pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható. CsOK+, 3% hitel kompatibilis KÖZLEKEDÉS: M0: 5 perc HÉV: H6 (500m) Busz: 31, 931 (400m) 419 (500m) Egyéb: A telek teljesen körbekerített, beállt növényzettel. Az udvar tágas, kinti szórakozásra kiválóan alkalmas. Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak ajánlom, akár több generáció közös együttélésére is kiválóan alkalmas. Területileg Csömörhöz tartozik, fizikailag a XVI. kerülethez. Az utca csendes, bár nem zsákutca, átmenő forgalomtól szinte teljesen mentes. Minőségi anyagokból és tervezéssel épített ház, esztétikai felújítást igényel, nagyobb műszaki felújítást nem. Tájolása lehetővé teszi napelem felszerelését a tetőre (DNY és ÉK-i fekvésű) Csömörön uszoda, műsípálya, óvoda, iskola, közért, termelői piac, gyógyszertár, kutyaiskola, játszótér… tehát minden minden korosztály számára kiváló elérhetőséget és ellátottságot biztosít. Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.