Jelen ajánlat tárgyát képező ingatlan Miskolc belterületén, a 1,5 hektáros Diósgyőri Ipari Parkban található, az egykori Diósgyőri Gépgyár (DIGÉP) területén. Az eladásra kínált ingatlan az eladó kizárólagos tulajdonában és használatában van, valamint önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így 1/1 tulajdonjog szerezhető. Az ingatlan 12.755 m2-es területen fekszik, rajta pedig egy 1275 m2-es daruzott csarnok, pincéjében raktárrésszel, illetve egy 350 négyzetméteres bunkerral. Saját, széles nyomtávú vasúti vágánnyal is rendelkezik, így akár intermodális átrakodás is megoldható. Infrastrukturális ellátottsága teljeskörű, a közművek a szükségesnél nagyobb teljesítményben állnak rendelkezésre: - Víz: a városi közműre önálló csatlakozással. - Áram: városi hálózat + ipari áram, saját tafóval rendelkezik, 3x80A áramfelvételi lehetőséggel és J240 típusú kábelezéssel mind a mért, mind a méretlen oldalon, így kívánság szerint növelhető a kapacitás. - Gáz: nagykapacitású csatlakozás is elérhető, saját mérőórával - Szennyvíz: városi szennyvízhálózatra csatlakozva. A csarnok 100%-ban daruzott, a belmagassága 7 m és 10 m között változik. A bejárat egyik oldalánál irodahelyiségek, míg a másik oldalánál öltöző és szociális helyiségek (fürdők, wc-k) találhatóak. Az épület alapozása vasbeton kehelyalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, üvegtáblás és fémlemezes kitöltő falazattal. A tetőszerkezet acél rácsos tartó, bádoglemez héjazattal, melynek szigetelését újonnan végezték el ezért beázástól mentes. Fűtési rendszer az iroda és szociális részekben ki van építve, konvektoros hőleadókkal. A csarnok üzemi részében nagy teljesítményű gázkazán és mennyezeti sugárzó panelekkel van megoldva. A külső nyílászárók fémszerkezetű ablakok és ajtók. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az épület padlójának burkolata simított beton. A csarnokba félpótos kamionnal is be lehet parkolni, lévén a nagyméretű ajtóknak, illetve a csarnok körül leaszfaltozott területnek köszönhetően. Az ingatlan egyben saját célokra is hasznosítható, de a területet kisebb részekre osztva, akár több cég számára is bérbeadható. A terület közvetlenül határos a DVTK edzőpályáival, azoktól mindössze a Szinva választja el. A terület méretéből adódóan akár logisztikai feladatok ellátása is alkalmas. Az ingatlan jó lokációja és a könnyű megközelíthetősége mellett a nehéz áruk könnyű mozgatása és tárolása is megoldható. Az ipari parktól az M30-as autópályalehajtó 15 km, az M3-as autópálya 37 km távolságra van, így közúton Észak-Magyarország nagyvárosai, Budapest és a régióban található határátkelők autópályán gyorsan elérhetők: - Debrecen 117 km, - Nyíregyháza 122 km, - Budapest 188 km, - Záhony határátkelő 190 km, - Ártánd határátkelő 219 km, - Tornyosnémeti határátkelő 70 km Az ingatlan igény esetén rövid határidővel birtokba vehető. Amennyiben hirdetésem felkelltette érdeklődését, kérdésével és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.