🏡 Kispesten, két különálló lakással rendelkező, felújítandó házrész eladó Budapest XIX. kerületének csendes, kertvárosi részén, Kispesten eladó egy nettó 110 m²-es, tégla építésű házrész, amely két különálló lakásból áll. Az ingatlan befektetőknek és kétgenerációs családoknak is remek lehetőség, mivel a lakások külön bejáratúak és részben külön mérőórákkal rendelkeznek. 🏠 Ingatlan jellemzői Összes alapterület: 110 m² Telek mérete: 274 m² (ügyvédi megosztással saját használatban) Falazat: tégla Állapot: felújítandó A ház két különálló lakásból áll: 🔹 1. lakás (földszinti, 62 m²) Nagyméretű nappali Hálószoba Konyha, fürdőszoba, előtér A villanyórák részben külön vannak, a két lakás jelenleg egy mérőről üzemel, de a szétválasztás műszakilag megoldható. A gázkazán közös, a vízellátás egy főmérőn és egy almérőn keresztül történik. 🔹 2. lakás (tetőtér, 48 m²) Klímával felszerelt Tágas nappali és egy félszoba hálónak Fürdőszoba Földszinti előszoba Számos beépített szekrény, praktikus tárolási lehetőségek 🌳 Telek és környezet A 273 m²-es telekrész ügyvédi megosztással a házrészhez tartozik, a hátsó kert teljesen privát, nem közös a szomszéddal. A kert nyugodt, zöldövezeti hangulatú, ideális pihenésre, grillezésre vagy kisebb kertészkedésre. 🧱 Műszaki állapot Az épület tégla falazatú, nincs szigetelve, felújítandó állapotú, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint újíthatja, alakíthatja. A felosztás, a két külön lakrész és a saját kert miatt befektetésként vagy kétgenerációs otthonként is ideális választás. 📍 Elhelyezkedés és környezet Kispest csendes, kertvárosi utcájában, jó közlekedéssel és infrastruktúrával: Iskola, óvoda, boltok, Lidl pár percre Shopmark bevásárlóközpont és Metró állomás 10 percen belül elérhető M5 és M0 bevezető utak pár perc autóval Nyugodt, családias környék, barátságos szomszédság 💰 Irányár: 54 900 000 Ft 📞 Ajánlom Az ingatlant befektetőknek, kétgenerációs családoknak, illetve mindenkinek ajánlom, aki szeretne két külön lakást egy telken, privát kerttel és jó megközelíthetőséggel rendelkező, alakítható házat Kispest kedvelt részén. További információért és megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!